THE REASON選ばれる理由
マコトホーム彦根店は、お客様にとって一生のパートーナーとなることを願っています。
月に4件を上限とした査定書の徹底！
マコトホーム彦根店は始めお問い合わせがある限り査定書の作成・訪問・売却活動を行ってきました。ひとえにお客様の喜ぶ顔が見たかったからです。
不動産査定書も今や査定ソフトが主流!?
現在お客様が査定をされる際には、いくつかの査定サイトより一括での査定を行う方法が一般的ではないのでしょうか。 そこで、各不動産会社が提示した価格を見比べて、そこでより良い価格を提示した会社に任せている方が多いのではないのでしょうか。 実は、不動産会社にも毎月査定の依頼が何十件ときます。 その依頼を各担当営業が受け持って処理していくのですが、物件査定の段階ではお客様はどこの不動産会社に任せるかは未定の方がほとんどです。その為、各担当営業も1件1件に注視して査定書を作成するよりは、次々に来る査定依頼の数をこなすことに目を向けてしまい、物件査定はより簡易になっていきます。 そこで登場したのが、不動産会社向けに物件査定のソフトです。 このソフトに必要事項を入力すれば、膨大なデータにより近隣の成約価格を瞬時に判断し、その対象地の査定価格が簡単にでてきます。 これにより各不動産業者はより効率的に査定案件を処理していけるようになりました。
でもこれって、
お客様の望む査定といえるのでしょうか。
たしかに査定ソフトを使えばすぐに査定価格はでてきますが、実際のその土地の【地形】、【情勢】、【状況】などは全く考慮していない金額です。いわゆる、近隣がいくらぐらいで売れているから、この物件は〇〇万円ですね。 といった具合に、現状の状況とマッチしていない場合がほとんどなのです。 お客様にとって必要な知りたい情報が無い状態なので、実際不動産業者でなくても誰でも査定ができてしまいます。
当社の査定は一見の価値があります
マコトホーム彦根店の査定方法はこのように査定ソフトを使用せずに極力、現地の確認・簡易調査などを行い時間を掛けて作成致します。 そうして完成した査定書はどのお客様にも満足頂いており、喜んで頂いております。 実際に1件1万円（税別）で販売することも可能ですが、全て無料で行っております。 その全ては、お客様の喜ぶ姿を見るためです。 残念なことに上記のように1件1件の査定書にかける時間が多すぎる為、月に4件を上限にさせて頂いております。数よりも質を重視している為、査定を出来なかったお客様には大変申し訳御座いません。 もちろん、翌月になってもお待ちいただけるのであれば必ず査定書を作成させて頂きます。
マコトホーム彦根店の販売方法
実際に当社を利用して頂き、売却されたお客様は皆様ご満足頂いております。
その理由はいくつも御座いますが、
●お客様の希望に添った売却方法
いくら売却しようとも、自身の納得できない状態で売却されたら当然不満だけが残ります。
何故そうなるのかというと、不動産業者主体で売却するからです。
当社は出来る限りお客様との二人三脚で動いていきます。
●実は不動産売買に大手だから早く売れるとかは関係がないのです
多くの方は不動産売買は大手ほど早期売却ができると思っておられる方が多数おられますが、
実は会社の大小は関係ありません。
その理由はここでは書ききれない為、代表的な理由を記載いたします。
●不動産情報は、不動産業者ならどこでも共有しています。
不動産業者が預かった物件情報は近畿流通機構（通称レインズ）という、不動産業者しか利用できない情報ネットワークで共有しています。
その為、どのエリアでも新しくでてくる物件情報がどの不動産業者でも共有することが可能なのです。
つまり、大手業者に預けても、中小の業者に預けても売却の価格やスピードの結果が変わることはないのです。
●売主としての当社
また、不動産業者同士の仲が悪ければ、当然仲の悪い不動産業者はその物件の紹介をしてもらえません。
しかし、マコトホーム彦根店はどの不動産業者とも仲良くしています。
何故なら、当社は不動産仲介以外にも建築や分譲土地・建売物件の販売などの売主業も行っているからなのです。
その為、他の不動産業者も当社と仲良くするメリットは多数ありますが、仲が悪くなるメリットは全くありません。当然、当社は他社に対しても、横柄な対応をすることもありませんので、良好な関係を築いているのです。
最後まで読んで頂きまして、本当に有難う御座います。
私達は、お客様と出会える事を心より楽しみにしています。
是非、お客様も一度お気軽にご相談下さい、有難う御座いました。
FLOW売却までの流れ
査定依頼をいただければ迅速に秘密裏に物件の査定を致します
査定価格に納得したら弊社と媒介契約を結んでいただきます
不動産を売りに出します（チラシやWEBなどで広告を致します）
購入希望者が現れたら物件の案内をさせていただきます
購入の話が進めば売却の条件交渉や重要事項の説明を致します
売買条件が合意になれば買主と売買契約を結び手付金を受取ります
売買代金を全額受領すると同時に登記申請を行い買主へ引渡しします
